Vizinho do Mickey

Absolutamente não. O sistema do estado da Flórida permite que todos os corretores licenciados tenham acesso ao mesmo banco de dados, chamado de MLS, onde constam todas as propriedades disponíveis no mercado. Portanto, foquem em achar um bom corretor, e ele te representará até o final da transação, quando é remunerado (sempre pelo vendedor). Trabalhar com mais de um corretor é anti-ético aqui, portanto escolha um bom profissional e seja fiel ao seu trabalho.

O brasileiro pode sim financiar. Apesar de ser um processo burocrático, estrangeiros geralmente financiam com 30% de entrada, juros de 5-6% ao ano, e opções de pagamento de 15 ou 30 anos. Podendo o financiamento ser quitado a qualquer momento sem nenhuma penalidade.

– Abertura de Empresa e manutenção: aproximadamente $700 a $1,000 dependendo do contador.
– Financiamento (se for o seu caso): 2% do valor financiado.
– Custos do fechamento: 3 a 5% do valor do imóvel.

Na verdade, a comissão do corretor aqui nos Estados Unidos é paga pelo vendedor. O seu corretor irá cuidar de todo o processo do início até a entrega das chaves e a comissão dos dois corretores é paga sempre pelo vendedor. Em alguns casos o corretor pode também cobrar uma comissão do comprador. A lei o protege a fazer isso. Por isso sempre pergunte no inicio da conversa se voce vai paga-lo alguma quantia.